Истец обратилась в суд с иском к ответчикам  о признании договора дарения заключенным, государственной регистрации перехода права на жилое помещение, указав в обоснование, что вначале 2025 года между  ней и  ее сыном был заключен договор дарения квартиры. Сын передал  истцу все имеющиеся у него ключи от квартиры, правоустанавливающие документы на квартиру в день подписания акта приема-передачи имущества. Весной 2025 года сын истца умер. Истец зарегистрирована в данном жилом помещении, несет бремя его содержания, пользуется жилой площадью. Обстоятельством, повлекшим невозможность регистрации сделки дарения, явилась смерть дарителя – сына истца.

Суд  удовлетворил требования иска.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

 При вынесении решения судом установлено, что договор дарения квартиры между истцом и ее сыном  заключен в простой письменной форме, существенные условия договора (предмет, порядок передачи имущества) между сторонами  согласованы; договор    и акт  приема-передачи помещения подписаны  его сторонами, в том числе лично дарителем; не оспорены и не признаны недействительными.

Фактическая передача квартиры от дарителя - сына истца  к одаряемой -истцу состоялась в момент заключения договора дарения посредством передачи правоустанавливающих документов и  ключей. Спорная квартира находится в фактическом владении и пользовании истца.

С учетом краткосрочного периода между подписанием договора и смертью дарителя, сам по себе факт не обращения в регистрирующий орган    не свидетельствует о порочности сделки  при отсутствии спора относительно  действительности данной сделки.

  Решение в законную силу не вступило.