Дело № 2-414/2024

        № 16RS0042-03-2023-012439-35

    Заочное решение

    именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года                                          г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Сафиной Л.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Головиной Нурании Нурисламовны к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны, Абрымской Анастасии Андреевне и Абрымскому Анатолию Николаевичу о признании права собственности на земельный участок,

установил:

    Головина Н.Н. (далее - истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны и Абрымской А.И. (далее - ответчик) о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества № 4 «Заря». С марта 2008 года истцу принадлежит расположенный в вышеуказанном обществе земельный участок № ... с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. До февраля 2008 года земельный участок принадлежал Абрымской А.И. на основании государственного акта по постановлению мэрии города Набережные Челны № 1013 от 18 июля 1994 года. В марте 2008 года Абрымская А.И. отказалась от пользования спорным земельным участком, вышла из членов садоводческого некоммерческого товарищества, передала истцу государственный акт на землю и ключи. 04 октября 2008 года истец принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества № 4 «Заря», ей выдана членская книжка. С марта 2008 года истец стала использовать земельный участок, и пользуется по настоящее время, возвела на нём надворные постройки, баню, туалет. Земельный участок истцом используется по назначению для ведения садоводства, истец несёт расходы по содержанию, оплачивает членские и целевые взносы, владеет открыто и непрерывно более 15 лет. Право собственности на земельный участок до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, правопритязания третьих лиц не имеется, споры отсутствуют. На основании изложенного просит признать право собственности на земельный участок № ... с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, садоводческое некоммерческое товарищество № 4 «Заря».

    Определением суда от 21 декабря 2023 года года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Абрымская Анастасия Андреевна и Абрымский Анатолий Николаевич.

Истец на судебное заседание не явился, извещена, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражает.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Ответчики Абрымская А.А. и Абрымский А.Н., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества № 4 «Заря» на судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Отзыв по исковым требованиям не поступил.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по городу Набережные Челны и Тукаевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан на судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Отзыв по исковым требованиям не поступил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации правособственностина здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации правособственностии другие вещныеправана недвижимые вещи, ограничения этихправ, ихвозникновение, переходи прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иныеправав случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Судом установлено, что согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 1295, на основании постановления мэрии города Набережные Челны № 1013 от 18 июля 1994 года, Абрымской Александре Ильиничне предоставлен земельный участок № ... площадью 0... га, расположенный в садоводческом обществе «Заря» (л.д. 6-7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 15 марта 2023 года, вышеуказанному земельному участку № 1848 присвоен кадастровый номер ..., площадь земельного участка составляет ... кв.м., расположен по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, садоводческое некоммерческое товарищество № 4 «Заря», право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д. 8-11).

04 октября 2008 года истцу выдана членская книжка садоводческого товарищества «Заря» № 1848 (л.д. 15-17).

Из личной карточки члена садоводческого некоммерческого товарищества № 4 «Заря» истец владеет и пользуется земельным участком № ... на ... улице, оплачивает членские и целевые взносы с 2013 года по 2022 год, что также подтверждается представленными квитанциями (л.д. 12-13, 18-23).

Из справки садоводческого некоммерческого товарищества № 4 «Заря» № 108 от 11 марта 2023 года истец долгов по членским и целевым взносам не имеет (л.д. 14).

Согласно справке муниципального казенного учреждения «Управление ЗАГС при Исполнительном комитете муниципального образования город Набережные Челны» № 5070/04-22 от 20 ноября 2023 года Абрымская Александра Ильинична умерла 28 июля 2002 года (л.д. 39, 49).

Из сведений сайта Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после смерти Абрымской А.И. нотариусом Набережночелнинской нотариальной палаты Набережночелнинского нотариального округа Республики Татарстан Гайнетдиновой Р.Г. открыто наследственное дело № 146/2002 (л.д. 34).

Согласно представленному в материалы дела наследственному делу наследниками после смерти Абрымской А.И. являются Абрымская Анастасия Андреевна и Абрымский Анатолий Николаевич (л.д. 48).

10 октября 2002 года от Абрымского А.Н. поступило заявление об отказе от наследственного имущества (л.д. 48).

Вышеуказанные материалы дела, в том числе представленный государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей подтверждают факт владения и пользования истцом спорным земельным участком.

При этом до настоящего времени правопритязаний на спорный земельный участок не имеется, в том числе, и наследников умершей Абрымской А.И.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.01.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, истец пользуется земельным участком с 2008 года на земле, предназначенной для ведения садоводства, спорный земельный участок имеет кадастровый номер, земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, объекту присвоен адрес, при этом истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества № 4 «Заря» по настоящее время, на земельный участок не имеется правопритязаний со стороны третьих лиц, в том числе, и наследников. В ином порядке, как в судебном, у истца возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Головиной Нурании Нурисламовны к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны, Абрымской Анастасии Андреевне и Абрымскому Анатолию Николаевичу о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Головиной Нуранией Нурисламовной право собственности на земельный участок № ... с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, садоводческое некоммерческое товарищество № 4 «Заря».

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок № ... с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, садоводческое некоммерческое товарищество № 4 «Заря», за Головиной Нуранией Нурисламовной.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья                                  подпись                      Молчанова Н.В.