Дело №2-10119/2025

УИД 16RS0042-03-2025-009576-23

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 октября 2025 года                                      г.Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи      Бургановой Э.З.,

при секретаре                                    Кондылевой О.С.,

    с участием прокурора                      Лебедевой О.И.,

    истицы                                               Зыбаревой Н.Ф.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску З. к Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Зыбарева Н.Ф. обратилась в суд с иском к Тининой (Зыбаревой) Е.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что истец на основании договора купли-продажи от ... является собственником квартиры ..., в которой на регистрационном учете состоит ответчик. Ответчик в квартире не проживает с ... года, ее личных вещей в жилом помещении не имеется. Истец намерена продать квартиру, однако ответчик не желает добровольно сняться с регистрационного учета, чем нарушает ее права как собственника квартиры. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является (является дочерью супруга истца). Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределов его использования.

В силу пункта2 статьи 292Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (пункт 4 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 35Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником данного жилого помещения, не освободит его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец Зыбарева Н.Ф. на основании договора купли-продажи квартиры от ... является собственником квартиры ...

На регистрационном учете по указанному адресу также состоит ответчик Т.., которая согласно акту о не проживании по указанному адресу не проживает с мая 2023 года, ее личных вещей в жилом помещении не имеется (л.д.13,14).

Согласно статье 31 указанного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Принимая по делу решение, оценив исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований.

При этом суд исходит из того, что ответчик собственником жилого помещения либо не является, членом семьи собственника не является, в нем не проживает, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, гражданско-правовые отношения между сторонами относительно проживания в указанной квартире отсутствуют.

Допустимых доказательств, отвечающих принципам состязательности процесса и положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствующих об обратном, в судебном заседании не представлено, судом не добыто.

Согласно пункту 10 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющимся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует о злоупотреблении правом, что недопустимо в соответствии с нормами гражданского права; в конкретном случае существенно нарушаются правомочия собственника данного имущества, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск З. (...) к Т. (... ) удовлетворить.

Признать Т. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Данное решение суда является основанием для снятия Т. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья(подпись)                            Бурганова Э.З.